Sanace lodžií

1. Účel námi navrženého opatření

je vyloučení zatékání do konstrukcí předsazených lodžií.
bezproblémové odvodnění plochy lodžie
důsledné rozlišení připojených a nepřipojených vrstev (dilatace)
kvalitní provedení hydroizolačních vrstev
vytvoření příznivé protiskluzné a dodře udržované nášlapné vrstvy
dostatečná trvanlivost a bezporuchový provoz
minimální statické přitížení lodžie
správné řešení okapnice a odvodu srážek

Dále se při sanaci zábradlí naše firma zaměřuje na provádění nových samonosných konstrukcí dle platné normy ČSN 74 3305 s důrazem na:

správnou volbu profilů, jejich úpravou a protikorozní ochranou zajišťující vysokou životnost
konstrukce nezasahuje do souvrství podlah lodžií a balkónů, snižuje se tak riziko zatékání
výplně jsou odolné vůči proražení a jejich poškození (jsou uloženy do pružného tmelu, orámovány Al. profilem).

Před sanaci lodžií a balkónů musí zásadně předcházet posouzení statických a stavebně technických poruch a dále musí být podrobně zpracován komplexní technologický postup sanace, který Vám je firma Termotech Praha schopna vypracovat.

Ten obsahuje:

sanace statických a korozních poruch nosné konstrukce,
opatření k zajištění tepelně technických vlastností konstrukcí,
opatření k zajištění spolehlivého systému odvodnění,
zajištění odpovídajících vlastností nášlapné vrstvy (životnost, protiskluznost, estetický vzhled)
opatření k omezení působení korozních účinků na konstrukce.

Úspěšné sanaci předchází architektonický návrh, který řeší nejen estetické uplatnění opravených balkonů a lodžií, ale eventuálně i jejich dostavbu nebo rozšíření podlahové plochy.

Sanační postupy balkónů a lodžií se vyskytují v celé řadě variant s rozdílnými ekonomickými i užitnými parametry. Jsme schopni na základe zkušeností naších odborníků, pro konkrétní potřeby a požadavky investora vybrat Vám optimální správné a ekonomické řešení.

2. Námi navrhovaný technologický postup opravy

a) bourací práce:

odstranění vrstev podlahy včetně zkorodovaného oplechování

b) případná statická zajištění lodžiových dílců

c) sanace korozních vad ŽB panelů

oprava korozí napadených lodžiových stropních a stěnových panelů obvyklým způsobem a materiály pro sanaci betonu:příprava podkladu, ošetření výztuže, adhezní můstek,reprofilační malty.

d) dobetonování spádových vrstev

vyčištění povrchu panelů,předvlhčení
Osazení bednění v čele lodžie
Betonování spádové vrstvy podlahy.Kvalita betonu B25,max.zrno 8 mm,plastifikátor např.Alphalith 2 BV v dávkování dle pokynů výrobce.Povrch bez nerovností,chránit před sluncem napr.:zakrytí PE fólií min 3 dny, nebo kropením vodou. Minimální tl.BP 40 mm
Pro snadnější přístup na lodžie doporučujeme ponechat schod před balkónovými dveřmi.
Technologická přestávka cca 14 dní (podle povětrnostních podmínek) před provedení hydroizolační stěrky.

e) hydroizolace a dlažba

Základní nátěr celé podlahy včetně schodu a balkónových dveří
Hydroizolační dvousložková stěrka.Přechod izolační stěrky na svislou stěnu pomocí speciální izolační pásky určené k zapracování do hydroizolační stěrky
Protiskluzná mrazuvzdorná keramická dlažba kladená do tenkého pružného maltového lóže (flexi) a spárovaná pružnou spárovací hmotou
Keramický sokl, lepený a spárovaný jako dlažba.Spára mezi keramickým soklem a dlažbou musí zůstat volná cca 5 mm pro spárování silikonovým tmelem.

f) okapnice a tmelení

Montáž pozinkované okapnice, opatřené na zadní části protikorozním nátěrem na čelo lodžie. Aplikace silikonového tmelu pod keramickým soklem a ve styku mezi dlažbou a okapovým oplechováním

g) zábradlí